San Niccolo Luxury Real Estate

[ OM1005 ]

Villa Storica con Azienda Agricola

Straordinaria Villa di Lusso, risalente al 1700, ristrutturata con cura e gusto dalla attuale proprietà, e manutenuta, sin dalla metà degli anni '80, come privata residenza ed annessa Azienda Agricola. La Villa Principale vanta ben 750 MQ di superficie abitabile suddivisa su 3 livelli. La Villa, appartenuta ad una Famiglia Nobile di Pisa, fu progressivamente sviluppata dal 1700 in poi, ma venne poi ceduta nel dopoguerra, per poi vivere decenni di abbandono fino all'acquisto da parte degli attuali proprietari, che con gusto e stile, hanno saputo far rivivere le atmosfere e lo charme del luogo senza offuscarne o stravolgere la patina storica di questo eremo incantato.

La Fattoria annessa si sviluppa su 500 MQ complessivi (250 a piano). Al Piano terra troviamo una strabiliante 'boutique-cantina', moderna, completamente attrezzata e funzionante con sala degustazione, impianto di imbottigliamento oltre che area stoccaggio e vinificazione. L'attuale produzione può variare dalle 7,000-12,000 unità. L'attuale impianto potrebbe soddisfare una produzione di circa 20,000 bottiglie. I vigneti sono attualemnte impiantati su circa 3,5 Ettari di Terreno con Certificazione IGT. Oltre ad avere terreni adibiti a Bosco e seminativi, la Proprietà include circa 300 ulivi che garantiscono una buona produzione di Olio Extra Vergine di Oliva. La Fattoria ha anche 2 appartamenti indipendenti ideali per attività agrituristica, oppure, come depandance per gli ospiti. Vi é inoltre un Fienile su due piani di circa 70 MQ, attualmente un Volume da ristrutturare.

La proprietà si estende su 8,2 ettari e dista circa 30 km dal mare e dall' Aeroporto Internazionale di Pisa, ed 1 ora da Firenze. Benché immersa nella totale privacy, la proprietà si trova a pochi minuti da due borghi che possono garantire tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti tipici della zona. La vicina Ponsacco permette una facile connessione con la SuperStrada FI-PI-LI. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il campo da golf di Castelfalfi e il porto turistico di Marina di Pisa.

La proprietà include (Az. Agricola): Stalle e ricoveri per macchine agricole, Attrezzature di settolre oltre che industriali (impianti Cantina ed imbottigliamento).

Vi é, inoltre, una meravigliosa Grotta in Tufo, originale, lunga 40 metri con due ingressi separati nelle immediate vicinanze del Giardino Storico.

Restiamo a Disposizione per ogni eventuale ulteriore informazione. RIF OM1005.

Zona
Pisa
Tipologia immobile
Strutture Turistico / Ricettive
Riscaldamento
Autonomo
Condizioni Immobile
Buono
Posto auto
Si
Garage
Si
Balcone
Si
Terreno
Si
Età costruzione
Antico
Cantina
Si
Ultimo piano
Si
Classificazione energetica
G
Superficie interna
1320 mq
Superficie esterna
8,2 Ettari

2.500.000,00 €

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Cod. rif: OM1005

Villa Storica con Azienda Agricola

San Niccolò Real Estate

2.500.000,00 €

Straordinaria Villa di Lusso, risalente al 1700, ristrutturata con cura e gusto dalla attuale proprietà, e manutenuta, sin dalla metà degli anni '80, come privata residenza ed annessa Azienda Agricola. La Villa Principale vanta ben 750 MQ di superficie abitabile suddivisa su 3 livelli. La Villa, appartenuta ad una Famiglia Nobile di Pisa, fu progressivamente sviluppata dal 1700 in poi, ma venne poi ceduta nel dopoguerra, per poi vivere decenni di abbandono fino all'acquisto da parte degli attuali proprietari, che con gusto e stile, hanno saputo far rivivere le atmosfere e lo charme del luogo senza offuscarne o stravolgere la patina storica di questo eremo incantato.

La Fattoria annessa si sviluppa su 500 MQ complessivi (250 a piano). Al Piano terra troviamo una strabiliante 'boutique-cantina', moderna, completamente attrezzata e funzionante con sala degustazione, impianto di imbottigliamento oltre che area stoccaggio e vinificazione. L'attuale produzione può variare dalle 7,000-12,000 unità. L'attuale impianto potrebbe soddisfare una produzione di circa 20,000 bottiglie. I vigneti sono attualemnte impiantati su circa 3,5 Ettari di Terreno con Certificazione IGT. Oltre ad avere terreni adibiti a Bosco e seminativi, la Proprietà include circa 300 ulivi che garantiscono una buona produzione di Olio Extra Vergine di Oliva. La Fattoria ha anche 2 appartamenti indipendenti ideali per attività agrituristica, oppure, come depandance per gli ospiti. Vi é inoltre un Fienile su due piani di circa 70 MQ, attualmente un Volume da ristrutturare.

La proprietà si estende su 8,2 ettari e dista circa 30 km dal mare e dall' Aeroporto Internazionale di Pisa, ed 1 ora da Firenze. Benché immersa nella totale privacy, la proprietà si trova a pochi minuti da due borghi che possono garantire tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti tipici della zona. La vicina Ponsacco permette una facile connessione con la SuperStrada FI-PI-LI. Nelle immediate vicinanze si trovano anche il campo da golf di Castelfalfi e il porto turistico di Marina di Pisa.

La proprietà include (Az. Agricola): Stalle e ricoveri per macchine agricole, Attrezzature di settolre oltre che industriali (impianti Cantina ed imbottigliamento).

Vi é, inoltre, una meravigliosa Grotta in Tufo, originale, lunga 40 metri con due ingressi separati nelle immediate vicinanze del Giardino Storico.

Restiamo a Disposizione per ogni eventuale ulteriore informazione. RIF OM1005.

Zona : Pisa
Tipologia immobile : Strutture Turistico / Ricettive
Riscaldamento : Autonomo
Condizioni Immobile : Buono
Posto auto : Si
Garage : Si
Balcone : Si
Terreno : Si
Età costruzione : Antico
Cantina : Si
Ultimo piano : Si
Classificazione energetica : G

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