ELEGANTE AGRITURISMO NEL SENESE

In Toscana vicino a Siena nella meravigliosa zona della Val di Merse vicino alla famosa abbazia di San Galgano, territorio ricco di storia e di fascino naturalistico, proponiamo in vendita un antico ed elegante Agriturismo composto da 3 corpi immobiliari ristrutturati rispettando le peculiarità della zona, più terreno.
La proprietà oggetto di vendita include un corpo principale di circa mq 350.
Un secondo casale ex fienile completamente ristrutturato e diviso in due deliziosi appartamenti dotati di tutti i comfort con annessa dependance.
Presenti un annesso da ristrutturare di circa mq 80 con laghetto e una ulteriore dimora di circa mq 700 totalmente da ristrutturare.
Il terreno è suddiviso ini 53 ettari di seminativo e 18 ettari di boschivo.
Proprietà con grande potenziale di sviluppo, dotata di acqua sorgiva e bolla di acqua termale adatta per divenire centro benessere.
Possibilità di farci un campo da golf .

Il casale principale si sviluppa su due piani per un totale di mq 350 dove troviamo al piano terra l’ufficio per l’accoglienza degli ospiti, un grande salone con camino, la cucina ampia e luminosa, doppi servizi e una splendida limonaia molto spaziosa e dotata di aperture sull’esterno dalle quali si accede alla zona conviviale sterna al giardino e alla piscina.

Al primo piano troviamo cinque camere da letto matrimoniali molto accoglienti e finemente arredate,ciascuna delle quali con bagno ensuite.

Nello splendido giardino fra i due nuclei è presente la piscina 12x6 con ampie zone relax.

Annessa c'è una dependance per il personale di servizio ( cucina, camera e bagno) comprensiva di guardaroba e lavanderia.

Il fienile completamente ristrutturato, ha mantenuto la sua identità conservando le finestre con i tipici mattoni a salto di gatto . É stato diviso in due appartamenti completamente dotati di tutti i comfort per un soggiorno prolungato ciascuno con il proprio spazio esterno privato.

Un piccolo casolare completamente da ristrutturare è presente con un affascinante laghetto lungo la via che ci porta alla casa storica, anch’essa da ristrutturare di circa mq 700 tale proprietà può essere destinata all’incremento ricettivo della struttura, oppure oggetto di vendita separata con terreno a lei attribuito.

Sul terreno 5.000 mq sono dedicati all' uliveto con 200 piante in produzione.

Nella proprietà sono presenti 3 pozzi artesiani, sorgenti e vene d’acqua in superficie.
Utenze presenti allaccio all’acquedotto, energia elettrica, impianto di riscaldamento a pompe di calore a gas e condizionamento.

Sistema anti intrusione con sensori volumetrici, sistema di filodiffusione, Tv satellite, Wi-Fi.

Le distanze: Abbazia san Galgano km 7; Siena km 25; Chiusdino km 5; Mare 1 ora.