APPARTAMENTO AL POGGIO IMPERIALE CON BALCONE

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Firenze, a pochi passi dal Poggio Imperiale e dal Giardino di Boboli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, perfetto per chi desidera un ambiente elegante e funzionale.

Situato al primo piano di una piccola palazzina dei primi del '900, composta da soli tre appartamenti, l'immobile si distingue per la sua distribuzione armoniosa degli spazi e per le finiture di pregio.

L’ingresso si apre su un luminoso salotto semi-aperto, che si fonde con la sala da pranzo creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. Una porta scorrevole conduce al cucinotto, progettato su misura per garantire praticità ed efficienza, con ogni comfort necessario per chi ama cucinare in un ambiente intimo e ben organizzato.

La zona notte comprende una spaziosa e silenziosa camera matrimoniale, caratterizzata da un’elegante parete armadio laccata su misura con TV integrata, e un bagno finestrato, impreziosito da mosaici, una doccia a filo pavimento e rubinetteria di design Bellagio di Zucchetti, firmata Matteo Thun.

Uno dei punti di forza dell’appartamento è l’ampio balcone di circa 11 mq, che si estende lungo tutto il prospetto dell’immobile, offrendo uno spazio all’aperto ideale per rilassarsi e godersi il verde circostante.

L’intera abitazione, di circa 80 mq, è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2010, che ha incluso il rifacimento di coperture e facciate, il consolidamento dei solai e il rinforzo delle murature portanti con bentoncino e zancature. L’attenzione all’isolamento termico e acustico ha permesso di ottenere una classe energetica B, con pareti e soffitti coibentati e un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. L'aria condizionata a scomparsa consente di rinfrescare o riscaldare l’ambiente in pochi minuti.

Le finiture di alto livello includono pavimenti in rovere a spina francese, realizzati su misura per valorizzare le proporzioni degli ambienti e l’altezza dei soffitti, mentre un attento progetto illumino tecnico con luci dimmerabili permette di modulare l’atmosfera in ogni stanza.

Gli infissi in legno con scuretti e persiane garantiscono ottime prestazioni isolanti, mentre le ampie porte-finestre donano grande luminosità agli ambienti interni. L’affaccio sul verde e la posizione interna dell’appartamento assicurano massima tranquillità, lontano dal traffico.

Grazie alla posizione strategica, l’appartamento è vicino a tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.