Entre Histoire Et Architecture : Résidence Exclusive à Pian Dei Giullari

Au cœur des collines les plus pittoresques et panoramiques de Florence, à Pian dei Giullari, un loft exclusif réparti sur trois niveaux est disponible à la location, situé à l'intérieur d'une villa historique du XVe siècle mentionnée dans le Codex Atlanticus de Léonard de Vinci, qui visita le complexe en 1512.

Autrefois ancienne réserve de bois privée, la portion aujourd'hui en location fait partie d'un bâtiment d'origine du XVe siècle (vers 1400), transformé en résidence en 2016. La propriété, soumise à des restrictions de protection au sens du D.Lgs. 42/2004 en tant que bien d'intérêt historique et architectural, appartient à une copropriété composée de seulement deux unités à parts égales.

L'histoire de la villa est riche et fascinante : initialement appartenant à la famille Amidei, elle passa en 1470 au marchand Agnolo Tovaglia, qui chargea l'architecte Lorenzo da Monteaguto de la construction de la demeure. La villa est également célèbre pour les relevés et dessins réalisés par Léonard de Vinci pour Francesco Gonzaga. Au fil des siècles, la propriété subit de nombreuses transformations : en 1719, elle fut enrichie d'une façade spectaculaire tournée vers Florence, tandis qu'au XIXe siècle, sous la famille Morrocchi, furent créés le grand jardin à l'italienne, l'orangerie et l'agrandissement de la réserve de bois.

La récente restauration de l'ancienne réserve de bois, réalisée par une équipe d'architectes, a prévu une intervention complexe de consolidation structurelle — comprenant des excavations, de nouvelles fondations et des renforcements métalliques — et une réinterprétation raffinée de l'espace grâce à des mezzanines et des solutions distributives légères. Le projet allie authenticité historique et langage contemporain : bois apparent, enduits à la chaux et menuiseries restaurées dialoguent harmonieusement avec le fer, le verre et le mobilier minimaliste.

De grandes fenêtres en arc encadrent le jardin exclusif d'environ 260 m² et le paysage toscan, offrant une continuité visuelle entre intérieur et extérieur.

L'entrée principale, au rez-de-chaussée, mène à une lumineuse salle de loisirs ou bureau, idéale comme espace de travail ou de détente. À l'étage inférieur se trouve une chambre de service avec salle de bain et douche. Le niveau surélevé abrite un vaste espace ouvert avec cuisine, salon et chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et d'un dressing, embellie par des poutres apparentes et de grandes hauteurs sous plafond. Le deuxième étage est dédié à la zone nuit, avec deux chambres à coucher chacune pourvue de sa salle de bain privée, pour garantir une intimité et un confort maximum.

Complètent la propriété trois places de parking privées et des installations autonomes de dernière génération : pompe à chaleur, chauffage par le sol, climatisation à ventilo-convecteur et système domotique pour la gestion intelligente des espaces.

La villa conserve également un élément de charme particulier : une source miraculeuse, vénérée autrefois pour ses prétendues propriétés curatives, toujours présente dans le terrain de la propriété.

Une demeure unique en son genre, où histoire, design et nature se fondent en un parfait équilibre, immergée dans le calme des collines florentines mais à quelques minutes du cœur de Florence.