Wunderschönes Landgut Mit Panoramablick Auf San Gimignano

Eingebettet in die sanften toskanischen Hügel, in privater und dominanter Lage, bietet dieses prächtige Landgut einen einzigartigen und eindrucksvollen Blick auf San Gimignano. Eine äußerst charmante Immobilie, vollständig renoviert, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Charme-Hotel.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine charakteristische, unabhängige Scheune, einen Panoramapool und etwa einen Hektar Land mit produktivem Olivenhain.

Das Haupthaus ist in zwei elegante, renovierte Apartments von jeweils etwa 116 qm unterteilt, zusätzlich zu einem weiteren Apartment von etwa 40 qm, das leicht mit den anderen Einheiten verbunden werden kann. Zum Haupthaus gehören auch ein Technikraum von etwa 20 qm und eine große Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanische Landschaft.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner, salzgefilterter Travertin-Pool von 4x11 Metern, der perfekt in die Landschaft integriert ist und von gepflegten und raffinierten Außenflächen umgeben ist.

Die Scheune ist vollständig unabhängig und beherbergt zwei Wohnungen: eine im Erdgeschoss von etwa 70 qm und eine im ersten Stock von etwa 35 qm, die leicht miteinander verbunden werden können. Außerdem gibt es einen Keller von etwa 16 qm.

Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt etwa 414 qm.

Die Außenbereiche wurden mit großer Sorgfalt für Details gestaltet: Das Gelände um das Haupthaus, von etwa 1.130 qm, besteht aus Garten, Rasen, Terrakottaböden, Kieswegen, Poolbereich und privatem Parkplatz. Auch das Gelände rund um die Scheune, etwa 820 qm, bietet Garten, Rasen und private Parkplätze.

Das Anwesen wird durch ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa einem Hektar ergänzt, mit 160 produktiven Olivenbäumen.

Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die Ruhe, Privatsphäre und eine authentisch toskanische Atmosphäre gewährleistet.

Ausstattung:

• GPL-Heizung
• Pelletofen
• Klimaanlage

Eine exklusive Immobilie, reich an Charme und Authentizität, im Herzen der schönsten Toskana.