PROPRIÉTÉ PRÉCIEUSE AVEC PARC ET PISCINE

Ancienne ferme en pierre datant du XVe siècle, entièrement restaurée en respectant les caractéristiques architecturales d'origine.

Cette précieuse propriété, située au centre des provinces de Sienne, Florence et Arezzo, se trouve à une altitude d'environ 480 mètres au-dessus du niveau de la mer, au pied d'un charmant hameau historique qui conserve le charme du passé, où l'on trouve tous les services essentiels, y compris deux restaurants renommés.

La propriété, qui jouit d'une vue splendide sur les vignobles, les oliveraies et les bois typiques de la région, se compose de deux unités, un corps principal et une charmante annexe totalement indépendante.
Le corps principal date d'entre 1200 et 1400 et est mentionné dans les cartes des capitaines de Ventura.

En entrant par le portail automatique en fer forgé, on accède au parc très bien entretenu d'environ 1,3 hectare où se trouve également une piscine surélevée en toute intimité, entourée de verdure, de 6x12 mètres, avec un escalier romain à la tête et un beau boulodrome à proximité.
La structure est en pierre authentique, restaurée avec une méthode conservatrice respectant à la fois l'esthétique et l'utilisation des matériaux.
Elle bénéficie de quatre entrées possibles depuis le parc, dont la principale mène à la grande salle de séjour avec des arcs en terre cuite.

Par un bel escalier en pierre, on accède au premier étage où se trouvent 4 chambres doubles et 4 salles de bains, actuellement aménagées en trois appartements mais facilement convertibles pour un usage familial, dans une chambre il y a une belle cheminée traditionnelle en état de marche.
On accède au grenier par un escalier ouvert en bois où se trouve une autre belle chambre avec salle de bains privée et vue.
Le toit a des poutres en chêne apparentes, des chevrons et des briques en terre cuite et est totalement isolé.

A l'extérieur, une belle loggia d'environ 40m2 est un espace très agréable pour profiter de l'ombre et de la fraîcheur les jours d'été.

La dépendance d'environ 60m2 est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle de bains ; à l'étage, deux chambres, l'une double, l'autre un peu plus petite, et une salle de bains.

Il y a environ 75m2 de locaux techniques pour les chaudières, le traitement de l'eau et le stockage.

Dans le parc il y a un puits artésien avec de l'eau utilisée pour l'irrigation et pour la piscine.