Propriété Seigneuriale Exclusive à Capalbio

Propriété Seigneuriale Exclusive en Maremma
À quelques kilomètres seulement des plages exclusives de l'Argentario et du village médiéval de Capalbio, nichée sur les collines les plus pures de la Maremma toscane, se trouve cette fascinante propriété seigneuriale.
Cette propriété prestigieuse, comprenant des bâtiments d'environ 3 500 m² commerciaux indicatifs, est immergée dans un parc privé avec étang et s'étend sur environ 150 hectares, offrant une caractéristique unique et d'une immense valeur émotionnelle : un coin de paradis protégé de la pollution lumineuse, où les nuits s'illuminent d'étoiles et où le luxe rencontre la nature la plus intacte.

• La Structure Principale : Le cœur battant et monumental de la propriété est représenté par le corps de bâtiment principal. Splendide fusion de charme et de confort moderne, il se développe sur deux niveaux hors sol.
• La Seconde Propriété Indépendante : Complète la propriété un second ensemble de bâtiments, entièrement autonome et doté d'une piscine dédiée. Cette portion immobilière offre une combinaison parfaite de mètres carrés couverts et de terres agricoles attenantes, se configurant comme un investissement immobilier indépendant de très haut prestige.

Aujourd'hui, cette propriété unique sur le marché est proposée avec une extraordinaire polyvalence d'achat : les deux entités qui composent le complexe sont disponibles à l'achat soit séparément soit réunies en un seul et immense investissement.

Parc, Eau et Art

• Parc et Jardin : Comprennent la zone principalement destinée à un parc clôturé, solarium, parcours intérieurs et jardins soignés autour de la Villa et des fermes. La propriété inclut deux magnifiques piscines, une pour chaque groupe d'immeubles.
• Ressources Hydrauliques : La Propriété inclut un charmant lac, à l'intérieur de ses frontières, servant de réserve d'eau stratégique à la fois pour des fins agricoles et comme élément paysager pour les bâtiments qui le surplombent. Il y a également une source d'eau potable.
• Notes Culturelles : La propriété a accueilli une large collection de tableaux d'Eugenio Pardini, de particularité artistique.

Une opportunité d'achat extraordinaire dans l'un des emplacements les plus prisés d'Italie, où la proximité avec la mer et la poésie d'un ciel étoilé privé garantissent une valeur patrimoniale éternelle.

Notes de vente

Il est précisé que la présente offre concerne uniquement la propriété immobilière. La vente est effectuée à forfait et non à la mesure, dans l'état de fait et de droit où se trouve le bien immobilier. Il y a la possibilité d'inclure l'inventaire des biens mobiliers et des meubles par négociation séparée. La vente est strictement sans licences, contrats, personnel ou fonds de commerce. Le prix demandé est négociable en fonction des modalités d'achat et du périmètre de l'opération.