Angenehmes Landhaus Mit Gästehaus, Pool Und Olivenhain

Eingebettet in die sanften Hügel Umbriens, nur drei Kilometer vom Zentrum von Umbertide entfernt, verkörpert dieses charmante Anwesen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Tradition und modernem Komfort. Das im Jahr 1794 erbaute Landhaus beherrscht ein privates Grundstück von etwa fünf Hektar und wurde sorgfältig restauriert, um den authentischen Charakter zu bewahren.

War es einst ein prestigeträchtiges Gut für den Tabakanbau, bewahrt die Residenz heute ihren historischen Charme durch Terrakottaböden, sichtbare alte Backsteine und originale architektonische Details, die den Räumen eine warme und raffinierte Atmosphäre verleihen.

Der komplett eingezäunte Park rahmt das Anwesen mit der typischen italienischen Landschaft ein: Über dreihundert Jahrhunderte alte Olivenbäume wechseln sich mit eleganten Zypressenallearen ab, während Lorbeerhecken, Linden, Tannen und blühende Oleander für harmonische und private Ausblicke sorgen. Zwei private Brunnen gewährleisten die Wasserversorgung und die traditionellen Trockensteinmauern vervollständigen den zeitlosen Charakter des Anwesens.

Das Haupthaus erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m², darunter elf Schlafzimmer und elf Badezimmer. Die alten Stallungen im Untergeschoss wurden gekonnt in ein eindrucksvolles Restaurant mit Profiküche umgewandelt, was das Anwesen ideal für einen charmanten Gastgewerbebetrieb macht. Die Inneneinrichtung ermöglicht zudem eine mögliche Unterteilung in drei unabhängige Wohneinheiten, was sowohl für private Nutzung als auch für Investitionen interessante Möglichkeiten bietet.

In kurzer Entfernung zum Landhaus befindet sich ein elegantes Gästehaus mit überdachter Veranda und Steinofen, perfekt um Gäste zu beherbergen oder gesellige Momente im Freien zu erleben. Abgerundet wird das Anwesen von einem herrlichen Panorama-Swimmingpool mitten im Grünen. Das Anwesen, ausgestattet mit zwei schmiedeeisernen Toren, privatem Parkplatz und autonomer Heizung, genießt eine hervorragende Sonnenlage und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.