Charmante Maison De Campagne Avec Dépendance, Piscine Et Oliveraie

Nichée dans les douces collines ombriennes, à seulement trois kilomètres du centre d'Umbertide, cette propriété charmante représente un parfait équilibre entre tradition rurale et confort contemporain. Le domaine, construit en 1794, s'étend sur un terrain privé d'environ cinq hectares et a fait l'objet d'une restauration conservatrice minutieuse qui a su préserver son caractère authentique.

Autrefois prestigieux domaine dédié à la culture du tabac, aujourd'hui la demeure conserve intact le charme de son histoire à travers des sols en terre cuite, de vieilles briques apparentes et des détails architecturaux originaux qui confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le parc, entièrement clôturé, encadre la propriété avec le paysage typiquement italien : plus de trois cents oliviers centenaires alternent avec d'élégantes allées de cyprès, tandis que des haies de lauriers, de tilleuls, de sapins et de lauriers-roses en fleurs créent des vues de grande harmonie et intimité. Deux puits privés assurent l'approvisionnement en eau et les traditionnels murets en pierre sèche complètent le caractère intemporel de la propriété.

La résidence principale se développe sur quatre niveaux pour une superficie totale d'environ 700 m², avec onze chambres et onze salles de bains. Les anciennes écuries au sous-sol ont été habilement transformées en une salle de restaurant suggestive avec une cuisine professionnelle, rendant la propriété idéale pour une activité d'accueil de charme. La disposition intérieure permet également une possible division en trois unités résidentielles indépendantes, offrant ainsi des opportunités intéressantes tant pour un usage privé que pour un investissement.

À courte distance du domaine se trouve une élégante dépendance avec véranda couverte et four en pierre, parfaite pour accueillir des invités ou pour des moments conviviaux en plein air. La propriété est complétée par une superbe piscine panoramique immergée dans la verdure. Le domaine, doté de deux portails en fer forgé, d'un parking privé et d'un chauffage autonome, bénéficie d'une excellente exposition solaire et est en parfait état d'entretien.