Charmantes Landhaus Mit Pool In Den Weinbergen Des Florentiner Chianti

Im malerischen Gebiet von Montespertoli, umgeben von Weinbergen und sanften toskanischen Hügeln, genießt dieses elegante Landhaus eine abgeschiedene, aber strategische Lage, nur 7 Minuten vom Ortszentrum entfernt. Dank der bequemen Anbindung an die FI-PI-LI sind Florenz und sein Flughafen in etwa 30-35 Minuten erreichbar, während Pisa, Siena und die toskanische Küste weniger als eine Stunde entfernt sind. Die Gegend ist bekannt für die Produktion von edlen Weinen und die gastronomische Exzellenz ihrer typischen Restaurants.

Das Anwesen repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen dem authentischen Charme der toskanischen Landschaft und der Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Umgeben von Grün und offenen Ausblicken auf die Hügel bietet es Privatsphäre und Ruhe, ohne isoliert zu sein. Das Haus wurde zu Beginn der 2000er Jahre fachkundig renoviert, wobei Materialien und charakteristische Elemente der lokalen Tradition hervorgehoben wurden, wie handgefertigte Terrakottaböden, Details aus Pietra Serena, sichtbare Balken und charmante Gewölbedecken, die den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen.

Die Immobilie erstreckt sich über ein einziges Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 414 m², bestehend aus dem Haupthaus und einer unabhängigen Wohnung im Untergeschoss. Das Anwesen ist von einem gepflegten, vollständig umzäunten Garten von etwa 1.700 m² umgeben, der mit Obstbäumen, aromatischen Pflanzen, Zierblumen und einem hübschen 3x9 Meter großen Pool bereichert ist, ideal zum Entspannen inmitten der Natur.

Der Zugang erfolgt über eine kurze unbefestigte Straße, die zum automatischen Einfahrtstor und zum privaten Parkplatz führt. Der Haupteingang öffnet sich zum hinteren Garten und führt über eine angenehme Loggia mit Blick auf den Pool zu einem großen Vorraum, um den sich der Wohnbereich erstreckt. Hier finden wir ein elegantes Doppelwohnzimmer, das aus den alten Ställen gewonnen wurde, verbunden mit einer herrlichen bewohnbaren Panoramaterrasse von etwa 30 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die umliegenden Weinberge. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein zweites Wohnzimmer, heute als Arbeitszimmer oder Malraum genutzt, und eine helle Wohnküche mit Holzofen und Kamin. Von der Küche aus gelangt man auch auf einen Balkon, der sowohl mit der Terrasse als auch mit dem vorderen Garten über Außentreppen verbunden ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Dienstbad und einen praktischen Abstellraum vervollständigt.

Eine eindrucksvolle Treppe aus Pietra Serena führt in das erste Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, bestehend aus vier großen und sehr hellen Schlafzimmern, alle mit Doppelverglasung und Blick auf die wunderschöne toskanische Landschaft; eines der Schlafzimmer ist darüber hinaus mit einem charakteristischen Kamin ausgestattet. Auf der Etage befinden sich auch zwei voll ausgestattete Bäder und ein teilweise begehbarer Dachboden.

Im Untergeschoss, das von außen zugänglich ist, befinden sich Kellerräume und ein Abstellraum sowie eine unabhängige Wohnung von etwa 66 m² bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, ideal als Gäste-, Hausmeister- oder Personalaufenthalt.

Außerhalb des Hauses bietet das Anwesen neben dem Pool und dem ebenen Garten eine große Pergola, die sich perfekt für Momente der Entspannung, Yoga oder gesellige Stunden im Freien eignet. Ein authentisches Stück Toskana, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als raffiniertes Landhaus für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu Kunststädten und den wichtigsten Verbindungen zu verzichten.