Очаровательный загородный дом с бассейном среди виноградников Флорентийского Кьянти

В живописной местности Монтеспертоли, среди виноградников и мягких тосканских холмов, этот элегантный загородный дом находится в уединенном, но стратегически удобном месте, всего в 7 минутах от центра деревни. Благодаря удобному доступу к автомагистрали FI-PI-LI, Флоренция и ее аэропорт находятся в пределах 30-35 минут езды, а Пиза, Сиена и тосканское побережье — менее часа. Этот район известен производством изысканных вин и гастрономическим превосходством своих типичных ресторанов.

Собственность представляет собой идеальный баланс между подлинным шармом тосканской природы и удобством основных услуг. Окруженная зеленью и открытыми видами на холмы, она предлагает уединение и покой, не будучи изолированной. Дом был искусно отреставрирован в начале 2000-х годов, сохранив материалы и характерные элементы местной традиции, такие как полы из ручной работы котто, детали из тосканского песчаника, открытые балки и очаровательные сводчатые потолки, которые придают помещению теплую и изысканную атмосферу.

Недвижимость располагается в одном здании общей площадью около 414 м², состоящем из основного жилья и независимой квартиры на полуцокольном этаже. Участок окружен ухоженным садом площадью около 1 700 м² с фруктовыми деревьями, ароматическими растениями, декоративными цветами и очаровательным бассейном размером 3x9 метров, который идеально вписывается в природу.

Доступ осуществляется через короткую грунтовую дорогу, ведущую к автоматическим воротам и частной парковке. Главный вход открывается в задний сад и ведет через приятную лоджию с видом на бассейн к просторной прихожей, вокруг которой располагается жилая зона. Здесь вы найдете элегантную двойную гостиную, расположенную в старинных конюшнях, связанную с великолепной жилой террасой около 30 м², идеальной для обедов и ужинов на свежем воздухе с видом на окружающие виноградники. На противоположной стороне находятся вторая гостиная, сегодня используемая как студия или художественная мастерская, и светлая жилая кухня с дровяной печью и камином. Из кухни также есть выход на балкон, соединенный с террасой и передним садом внешними лестницами. Этаж завершают гостевой санузел и практичная кладовая.

Эффектная лестница из тосканского песчаника ведет на первый этаж, отведенный под спальные комнаты, состоящие из четырех просторных и светлых спален, каждая из которых имеет двойные окна с видом на великолепную тосканскую природу. Одна из спален также обогащена характерным камином. На этаже также есть две полные ванные комнаты и частично пригодный чердак.

На полуцокольном этаже, с внешним доступом, находятся помещения для хранения и кладовая, а также независимая квартира площадью около 66 м², состоящая из гостиной с кухонной зоной, спальни и ванной комнаты, идеальная как гостевой домик, жилье для смотрителя или обслуживающего персонала.

Снаружи, кроме бассейна и ровного сада, на участке имеется просторная пергола, идеально подходящая для отдыха, занятий йогой или дружеских посиделок на свежем воздухе. Подлинный уголок Тосканы, идеально подходящий как для частной резиденции, так и для изысканного загородного дома для тех, кто хочет жить близко к природе, не отказываясь от близости к городам искусства и основным транспортным путям.