Maison De Charme Avec Piscine Au Milieu Des Vignobles Du Chianti Florentin

Dans le cadre enchanteur de Montespertoli, entourée de vignobles et de douces collines toscanes, cette élégante maison de campagne bénéficie d'un emplacement privé mais stratégique, à seulement 7 minutes du centre du village. Grâce à l'accès facile à la FI-PI-LI, Florence et son aéroport sont accessibles en environ 30-35 minutes, tandis que Pise, Sienne et la côte toscane sont à moins d'une heure. La région est réputée pour la production de vins de qualité et l'excellence gastronomique de ses restaurants typiques.

La propriété représente l'équilibre parfait entre le charme authentique de la campagne toscane et la commodité des principaux services. Entourée de verdure et de panoramas ouverts sur les collines, elle offre intimité et tranquillité sans être isolée. La maison a été habilement restaurée au début des années 2000, mettant en valeur les matériaux et les éléments caractéristiques de la tradition locale, tels que les sols en terre cuite faits à la main, les détails en pierre serena, les poutres apparentes et les plafonds voûtés suggestifs, qui confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le bien se développe dans un seul bâtiment d'environ 414 m2 au total, composé de la maison principale et d'un appartement indépendant au sous-sol. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu entièrement clôturé d'environ 1 700 m2, orné d'arbres fruitiers, de plantes aromatiques, de fleurs ornementales et d'une charmante piscine de 3 x 9 mètres, idéale pour se détendre en pleine nature.

L'accès se fait par un court chemin de terre menant au portail d'entrée automatique et à l'aire de stationnement privée. L'entrée principale s'ouvre sur le jardin arrière et mène, à travers une agréable loggia donnant sur la piscine, à un vaste hall autour duquel se développe la zone de vie. Ici se trouve un élégant double salon, issu des anciennes écuries, relié à une magnifique terrasse panoramique habitable d'environ 30 m2, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air avec vue sur les vignobles environnants. Sur le côté opposé se trouvent un deuxième salon, aujourd'hui utilisé comme bureau ou salle de peinture, et une cuisine lumineuse équipée d'un four à bois et d'une cheminée. De la cuisine, on accède également à un balcon relié à la fois à la terrasse et au jardin avant par des escaliers extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de service et un débarras pratique.

Un escalier en pierre serena mène au premier étage dédié à la zone nuit, composée de quatre grandes chambres très lumineuses, toutes avec des fenêtres doubles donnant sur la splendide campagne toscane; l'une des chambres est également enrichie d'une cheminée caractéristique. À cet étage, se trouvent également deux salles de bains complètes et un grenier partiellement habitable.

Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouvent des caves et un débarras, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 66 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, idéal comme dépendance pour les invités, le gardien ou le personnel de service.

À l'extérieur, en plus de la piscine et du jardin plat, la propriété dispose d'une grande pergola parfaite pour des moments de détente, de yoga ou de convivialité en plein air. Un véritable coin de Toscane, idéal comme résidence privée ou comme élégante maison de campagne pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la nature sans renoncer à la proximité des villes d'art et des principales connexions.