Bodega Y Agroturismo En El Corazón Del Chianti

La finca agrícola ecológica se extiende sobre aproximadamente 136 hectáreas a 500 metros sobre el nivel del mar, en un entorno natural de gran encanto y perfecto equilibrio entre producción y sostenibilidad. La propiedad incluye alrededor de 34 hectáreas de viñedos, aproximadamente 5 hectáreas de olivar, alrededor de 50 hectáreas de tierras cultivables y aproximadamente 48 hectáreas de bosques. De los viñedos, unas 15 hectáreas están dedicadas al Chianti Clásico DOCG y unas 18 hectáreas a la producción de Toscana IGT.

La producción anual es significativa y de alta calidad: entre 35,000 y 45,000 botellas de Chianti Clásico DOCG, de 9,000 a 10,000 botellas de Chianti Clásico Gran Selección, aproximadamente 21,000 botellas de Toscana Rosso IGT y 4,000 botellas de Toscana Bianco IGT. El olivar produce en promedio alrededor de 2,100 kg de aceitunas al año.

El complejo inmobiliario, renovado en el año 2000, se desarrolla en una superficie total de aproximadamente 4,800 m². La casa principal, de aproximadamente 1,230 m², ofrece amplios espacios distribuidos en dos niveles, con salas de estar con chimenea, estudios, cocina, comedores, numerosas habitaciones y apartamentos independientes, además de garaje y punto de venta directo.

La bodega, de aproximadamente 2,080 m², es completamente subterránea y está equipada con modernas instalaciones para la vinificación, garantizando condiciones óptimas para la producción y el envejecimiento de los vinos. El pueblo incluye otros 1,500 m² aproximadamente entre oficinas, sala de degustación, locales de servicio y estructuras para la acogida.

El agroturismo representa un valor añadido importante, con hermosos espacios para los huéspedes, un restaurante y dos grandes salones dedicados a las degustaciones. Completan la propiedad la casa del cuidador, almacenes, cobertizos y una dependencia con dos habitaciones, haciendo de la finca un complejo completo y perfectamente organizado tanto para la actividad agrícola como para la hospitalidad. La propiedad es fácilmente accesible desde los aeropuertos de Florencia (50 km) y Pisa (55 km), garantizando al mismo tiempo máxima privacidad.

Una oportunidad única para adquirir una finca vitivinícola operativa de relevancia histórica, ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión en el sector de la hospitalidad y el negocio del vino en uno de los destinos más renombrados del mundo.