Domaine Viticole Et Agritourisme Au Cœur Du Chianti

L'exploitation agricole biologique s'étend sur environ 136 hectares à 500 mètres d'altitude, dans un cadre naturel de grand charme et un parfait équilibre entre production et durabilité. La propriété comprend environ 34 hectares de vignoble, environ 5 hectares d'oliveraie, environ 50 hectares de terres arables et environ 48 hectares de forêt. Des vignobles, environ 15 hectares sont dédiés au Chianti Classico DOCG et environ 18 hectares à la production de Toscana IGT.

La production annuelle est significative et de haute qualité: entre 35 000 et 45 000 bouteilles de Chianti Classico DOCG, de 9 000 à 10 000 bouteilles de Chianti Classico Gran Selezione, environ 21 000 bouteilles de Toscana Rosso IGT et 4 000 bouteilles de Toscana Bianco IGT. L'oliveraie produit en moyenne environ 2 100 kg d'olives par an.

Le complexe immobilier, rénové en 2000, se développe sur une surface totale d'environ 4 800 m². La maison principale, d'environ 1 230 m², offre de grands espaces répartis sur deux niveaux, avec des salons avec cheminée, bureaux, cuisine, salles à manger, de nombreuses chambres et appartements indépendants, ainsi que garage et point de vente direct.

La cave, d'environ 2 080 m², est entièrement enterrée et équipée de matériel moderne pour la vinification, garantissant des conditions optimales pour la production et l'affinage des vins. Le hameau inclut environ 1 500 m² supplémentaires entre bureaux, salle de dégustation, locaux de service et structures d'accueil.

L'agritourisme représente une importante valeur ajoutée, avec de splendides espaces pour les invités, un restaurant et deux grands salons dédiés aux dégustations. La propriété est complétée par la maison du gardien, des entrepôts, des hangars et une dépendance avec deux chambres, faisant de l'exploitation un complexe complet et parfaitement organisé pour l'activité agricole et l'hospitalité. La propriété est facilement accessible depuis les aéroports de Florence (50 km) et Pisa (55 km), tout en garantissant une intimité maximale.

Une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole opérationnel de grande valeur historique, idéal tant comme résidence privée de prestige que comme investissement dans le secteur de l'hospitalité et du vin dans l'une des destinations les plus renommées au monde.