Villa En Las Laderas De Fiesole

La propiedad está situada en una de las posiciones panorámicas más bellas y sugerentes de la colina de Fiesole: en el lado que mira hacia Florencia, en la localidad de San Domenico, recostada en la cuenca del valle del Affrico. La propiedad está rodeada de olivos, árboles frutales, tilos y una larga hilera de álamos que sigue el límite natural del Affrico.

El área está protegida tanto como Área de protección paisajística e histórico ambiental de la colina de Fiesole como Ámbitos territoriales de los principales cursos de agua y cultivos del paisaje mezzadrile. Dentro de la propiedad, el edificio principal está ubicado en la parte más alta de la ladera. Inmerso en la vegetación, está perfectamente integrado con el paisaje circundante, del cual solo se ven parcialmente los techos.

La construcción sigue casi de manera natural la pendiente del terreno de propiedad que desde via delle Fontanelle se extiende suavemente en el valle del Affrico. El inmueble fue restaurado en 1965, utilizando los volúmenes de un edificio del siglo XVIII que a lo largo de los años había cambiado varias veces de uso pasando de edificio religioso a edificio rural y nuevamente a monasterio. Del edificio original permanece intacta hasta hoy la parte del claustro con el pozo y el pequeño campanario del monasterio. Un diseño atento a una inserción ambiental con un estilo que retomaba las formas y volúmenes de la arquitectura rural toscana, ejecutado por el arquitecto Pier Niccolò Berardi, lo ha convertido en una de las villas más bellas de la ladera de Fiesole.

El estilo evoca, en el uso de materiales y formas, la arquitectura de la tradición típica del paisaje mezzadrile. El inmueble de una superficie útil bruta de aproximadamente 1052 m², se desarrolla en tres plantas, de las cuales una está parcialmente semisótona. En la planta baja tenemos la zona de día con un amplio salón de aproximadamente 114 m², dos entradas, cocina, guardarropa y cuatro dormitorios con baños privados. En la primera planta, distribuida en dos zonas diferentes con accesos exclusivos, se encuentran dos dormitorios principales con amplios vestidores y baños. En el semisótano, con acceso directo desde el jardín, se encuentra el apartamento del conserje con dos habitaciones, baño, sala de estar y cocina. En la misma planta se encuentran las áreas de servicio que incluyen una sala de lavandería, doble guardarropa, garaje y varias salas de almacenamiento. En este nivel, libre en tres lados, se encuentra el antiguo soportal con el horno de leña. Hoy el soportal está cerrado con un gran ventanal y se utiliza como estudio. 

La propiedad también incluye una parcela de terreno cultivada con olivos de aproximadamente 17.000 m², una cancha de tenis de césped sintético, un pequeño edificio subterráneo destinado a vestuario, un invernadero de aproximadamente 55 m². Recientemente se ha emitido el permiso de construcción para la piscina que puede alcanzar una superficie de aproximadamente 100 m².