Villa Sur Les Pentes De Fiesole

La propriété est située dans l'une des positions panoramiques les plus belles et suggestives de la colline fiesolienne : sur le versant tourné vers Florence, dans le hameau de San Domenico, nichée dans la vallée de l'Affrico. La propriété est entourée d'oliviers, d'arbres fruitiers, de tilleuls et d'une longue rangée de peupliers qui suit la frontière naturelle de l'Affrico.

La zone est protégée à la fois comme zone de protection paysagère et historique de la colline de Fiesole et comme territoires des principaux cours d'eau et cultures du paysage métayer. À l'intérieur de la propriété, le bâtiment principal est situé dans la partie la plus haute du versant. Immergé dans la végétation, il est parfaitement intégré au paysage environnant, dont seules les couvertures sont partiellement visibles.

 La construction suit presque naturellement la pente du terrain de la propriété, qui s'étend doucement de la Via delle Fontanelle dans la vallée de l'Affrico. L'immeuble a été restauré en 1965, en utilisant les volumes d'un bâtiment du XVIIIe siècle qui, au fil des ans, a changé plusieurs fois d'usage, passant de bâtiment religieux à bâtiment agricole et à nouveau à monastère. La partie d'origine du cloître, avec le puits et le petit clocher du monastère, reste encore intacte aujourd'hui. Une conception respectueuse de l'insertion environnementale, avec un style reprenant les formes et les volumes de l'architecture rurale toscane, réalisée par l'architecte Pier Niccolò Berardi, en a fait l'une des plus belles villas de la colline fiesolienne.

 Le style rappelle, dans l'utilisation des matériaux et des formes, l'architecture de la tradition typique du paysage métayer. Le bâtiment, d'une surface utile brute d'environ 1052 m², s'étend sur trois étages, dont un partiellement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'espace de vie avec un grand salon d'environ 114 m², deux entrées, une cuisine, un vestiaire et quatre chambres avec salles de bain privatives. Au premier étage, réparti en deux zones différentes avec des accès exclusifs, se trouvent deux chambres doubles avec de grands dressings et des salles de bain. Au sous-sol, avec accès direct depuis le jardin, se trouve l'appartement du gardien avec deux chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine. Au même niveau se trouvent les espaces de service, comprenant une buanderie, un double vestiaire, le garage et diverses pièces de stockage. À ce niveau, libre sur trois côtés, se trouve la vieille loggia avec le four à bois. Aujourd'hui, la loggia est fermée par une grande baie vitrée et sert de bureau. 

 La propriété comprend également un terrain cultivé en oliviers d'environ 17 000 m², un court de tennis en herbe synthétique, un petit bâtiment souterrain utilisé comme vestiaire, une orangerie d'environ 55 m². Récemment, un permis de construire a été délivré pour une piscine pouvant atteindre une surface d'environ 100 m².