San Niccolò Srl
Rata, Londa
1340 m²
12 Pièces
11 Salles de bain
Prix
4.500.000 €

RIF: IM-600

Demeure Historique Sur Les Collines De Chianti Rufina : Un Bijou D'élégance Intemporelle

Résidentiel. Bien de Prestige

Située au cœur de la Toscane, cette prestigieuse demeure historique représente une parfaite alliance entre le charme du passé et le confort de la vie contemporaine. Édifiée en 1755, elle abrite plus de deux siècles d'histoire et se présente aujourd'hui comme une propriété exclusive, finement rénovée, aménagée avec goût et dotée des technologies les plus modernes.

Avec ses 1200 m² répartis en 20 vastes pièces, cette résidence est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre d'exception. Parmi les espaces les plus remarquables, le grand salon d'environ 230 m² se distingue, conçu comme le cœur battant de la demeure et parfait pour accueillir événements, réceptions ou simplement pour vivre le quotidien dans des espaces d'une dimension extraordinaire.

L'architecture d'origine, véritable expression de solidité et de raffinement, a été mise en valeur par une rénovation attentive, capable de préserver des éléments historiques tels que poutres apparentes, sols originaux et détails architecturaux d'époque. Franchir le seuil, c'est s'immerger dans un lieu où la mémoire historique dialogue avec le présent.

La propriété se vante également de deux tours, chacune culminant en une terrasse panoramique offrant des vues imprenables sur les paysages toscans environnants, rendant chaque coucher de soleil une expérience inoubliable. Complète l'ensemble une cave historique avec voûtes en pierre, parfaite pour les amateurs de vin, une grande étable avec des détails d'époque, témoignage authentique de l'histoire agricole du lieu, et un hangar d'environ 150 m² qui élargit encore les potentialités de la résidence.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un vaste jardin privé, soigné et enchanteur, enveloppe la demeure et conduit à la splendide piscine de 5x12 mètres, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air.

Cette résidence, avec sa combinaison d'histoire, de prestige et de confort moderne, représente une opportunité rare et précieuse au cœur de la Toscane, un lieu où vivre en harmonie entre passé et présent entouré de paysages d'une beauté incomparable.

Informations Complémentaires sur le Bien

M² habitables

1200

M² commerciaux

1340

Combles

Oui

Cave

Oui

Meublé

Oui

Jardin

Privé

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre total d’étages

3

État

Rénové

Cuisine

À vue

Chauffage

Autonome

Climatisation

Oui

Piscine

Oui

Cheminée

Oui

Année de construction

1755

Classe immobilière

Chic

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