Lusso Assoluto A Forte Dei Marmi: Una Residenza Unica Nel Suo Genere

A meno di un chilometro dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi sorge questa prestigiosa villa singola, oggetto di un’esclusiva ristrutturazione integrale che unisce finiture di altissimo livello, soluzioni architettoniche ricercate e tecnologie avanzate. La proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra lusso contemporaneo, comfort assoluto e prestigio abitativo, e verrà consegnata completamente arredata con arredi su misura selezionati dal design Pininfarina, ideati per valorizzare ogni ambiente con eleganza ed esclusività.

L’ingresso alla residenza avviene tramite tre accessi separati, due pedonali e uno carrabile, che conducono a un parcheggio coperto da una tettoia fotovoltaica di circa 35 mq. Il parco privato, esteso per 1.160 mq, è progettato secondo i canoni del giardino all’italiana e ospita una scenografica piscina a sfioro di circa 70–80 mq, dotata di idromassaggio, nuoto controcorrente, fontane decorative e sistema di riscaldamento. Gli spazi esterni comprendono oltre 100 mq di portici pensati per essere vissuti tutto l’anno grazie alla predisposizione per vetrate VEPA, oltre a tre terrazze panoramiche al primo piano, perfette come aree relax riservate.

La villa si sviluppa su quattro livelli collegati internamente da un’elegante scala e da un moderno ascensore. Al piano terra, di circa 125 mq, si apre una luminosa zona giorno di 60 mq, composta da living e sala da pranzo affacciati sul giardino. Una cucina abitabile, una camera per gli ospiti con bagno privato, un disimpegno e due portici completano questo livello, garantendo una fruizione armoniosa degli ambienti interni ed esterni. Il primo piano, di 117,50 mq, è interamente dedicato alla zona notte e ospita tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, guardaroba e terrazza privata, offrendo un’atmosfera di assoluta riservatezza ed eleganza. La mansarda, di 63,50 mq, raggiungibile sia tramite scala sia ascensore, accoglie una quarta camera matrimoniale con bagno privato, una zona cottura integrata e una spettacolare terrazza di oltre 80 mq, ideale come solarium panoramico. Il piano seminterrato, di 122,50 mq, è un ambiente di servizio e intrattenimento di grande valore: ospita una sala cinema, un’area bar e relax, un bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale con bagno en suite, oltre alla lavanderia e alla cantina, risultando perfettamente integrato con il resto dell’abitazione.

La qualità delle finiture contribuisce a definire l’eccellenza di questa residenza. Le facciate, caratterizzate da toni delicati ed elementi in rilievo, dialogano armoniosamente con gli interni, resi luminosi dalle ampie superfici vetrate. I pavimenti della zona giorno sono in gres effetto marmo, mentre nella zona notte prevale il parquet, che dona calore e raffinatezza. I bagni, eleganti e spaziosi, sono dotati di vasca o docce walk-in. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire un equilibrio impeccabile tra estetica e funzionalità.

La villa sarà inoltre dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche: ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, domotica di ultima generazione, tapparelle e tende motorizzate, videosorveglianza interna ed esterna, sistema d’allarme avanzato e piscina riscaldata.

lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso. La villa sarà realizzata esattamente come mostrato nei rendering, che rappresentano fedelmente l’aspetto finale del progetto, con la possibilità di intervenire nella personalizzazione delle finiture e di alcuni dettagli degli interni, così da ottenere una residenza davvero su misura, con consegna prevista per agosto 2026.