Exklusives Anwesen In Der Toskana

Wunderschönes Anwesen mit Residenz, Ferienhaus und Weinberg in Panoramalage bei San Gimignano
 
An einem bezaubernden Hügel gelegen, nur eine kurze Strecke vom historischen befestigten Zentrum von San Gimignano entfernt, bieten wir ein prestigeträchtiges Anwesen mit 73,3 Hektar Fläche zum Verkauf an, das eine gut etablierte Beherbergungseinrichtung, ein Ferienhaus und einen produktiven Weinberg umfasst.
 
Strategische Lage und Erreichbarkeit
 
Das Anwesen ist bequem über eine gute kommunale Straße erreichbar und genießt eine strategische Lage, von der aus man die Wunder der Toskana leicht erkunden kann. Von der mit Türmen versehenen Stadt San Gimignano über das etruskische Volterra, vorbei an Colle Val d'Elsa, dem mittelalterlichen Siena, Greve in Chianti, Pisa mit seinem berühmten schiefen Turm, dem Renaissance-Florenz, dem befestigten Lucca und dem Hafen von Livorno. Die Flughäfen Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino und Roma Fiumicino bieten eine hervorragende Flugverbindung.
 
Gebäudebeschreibung und Ausführungen
 
Das Anwesen gliedert sich in zwei Hauptbereiche:
 
 Historischer Kern:
 
Gebäude A (554 qm Bruttogeschossfläche): Ursprünglich das Herrenhaus, erstreckt sich dieses Gebäude über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss großzügige Räume für Veranstaltungen und Mahlzeiten, während der erste Stock vier Schlafzimmer mit Bad en-suite, ein Büro und zusätzliche Servicebereiche beherbergt. Die Fassaden aus freiliegendem Stein und Ziegeln sowie die Holzdächer mit antiken Ziegeln verleihen ihm einen authentischen und raffinierten Charakter.
Gebäude B (190 qm Bruttogeschossfläche): Ehemalige Scheune, heute in zwei unabhängige Apartments umgewandelt, jeweils mit Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.
Gebäude C (133 qm Bruttogeschossfläche): Renovierter, ehemaliger Schweinestall, aufgeteilt in zwei unabhängige Maisonette-Wohnungen, beide mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden.
Moderner Kern:
 
Gebäude D (256 qm Bruttogeschossfläche): Serviceeinrichtung für die Beherbergungstätigkeit mit Rezeption, Frühstücksraum, Wäscherei und Lagerräumen, auf zwei Etagen verteilt.
Gebäude E (779 qm Bruttogeschossfläche): Großes Wohngebäude mit acht Apartments, verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock, mit insgesamt 17 Schlafzimmern und 10 Bädern. Jedes Apartment ist mit Wohnzimmer, Küche, Doppel- und Zweibettzimmern und modernen Bädern, einige mit Whirlpool, ausgestattet.
Gebäude F (188 qm Bruttogeschossfläche): Unabhängiges Gebäude auf zwei Ebenen, beherbergt zwei Apartments mit Wohnzimmer, Küche, Doppel- und Zweibettzimmern und Bad.
Land und Außenbereiche
 
Das Anwesen erstreckt sich über 73,3 Hektar Land, aufgeteilt in 2,5 Hektar Weinberg, 4,1 Hektar Olivenhain, 16,6 Hektar Ackerland (teilweise als Garten genutzt) und 50,1 Hektar Wald, von denen einige in einem Wild- und Jagdschutzgebiet eingeschlossen sind. Der Außenbereich umfasst einen weitläufigen, gepflegten Garten mit Hecken und Wegen aus Terrakotta der Art "Impruneta", einen modernen Pool und einen geräumigen Parkplatz, ideal für Veranstaltungen mit zahlreichen Gästen.
 
Nutzungsmöglichkeiten
 
Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein hochwertiges Beherbergungsgeschäft führen möchten, mit der Möglichkeit, exklusive Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Konferenzen auszurichten. Die Wein- und Ölproduktion aus dem Land des Anwesens kann das Beherbergungsgeschäft um zusätzliche Einkommensquellen ergänzen. Darüber hinaus ermöglicht die Möglichkeit, eines der Gebäude als Privatresidenz zu reservieren, das Leben im Charme der toskanischen Landschaft zu genießen und gleichzeitig die direkte Kontrolle über das eigene Geschäft zu behalten.
 
Ein exklusives Anwesen, ideal für eine Investition in einer der bezauberndsten und renommiertesten Gegenden der Toskana.