ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИМЕНИЕ В ТУСКАНЕ

Прекрасное Имение с Резиденцией, Домом для Отдыха и Виноградником в Панорамном Месте в Сан-Джиминьяно
 
В очаровательном холмистом крае, недалеко от исторического укреплённого центра Сан-Джиминьяно, мы предлагаем на продажу престижное имение площадью 73,3 гектара, включая хорошо развитую гостиничную инфраструктуру, дом для отдыха и продуктивный виноградник.
 
Стратегическое Расположение и Доступность
 
Имение легко доступно благодаря удобной муниципальной дороге и имеет стратегическое расположение, позволяющее легко исследовать чудеса Тосканы. От башенного Сан-Джиминьяно до этрусской Вольтерры, через Колле-ди-Валь-д'Эльса, средневековую Сиену, Греве в Кьянти, Пису с её знаменитой наклонной башней, ренессансную Флоренцию, укреплённую Лукку и порт Ливорно. Аэропорты Флоренция Веспуччи, Пиза Галилей, Гроссето Баккарини, Болонья Маркони, Рим Чампино и Рим Фьюмичино обеспечивают отличное авиасообщение.
 
Описание Зданий и Отделка
 
Имение делится на два основных комплекса:
 
 Исторический Комплекс:
 
Здание A (554 кв.м. брутто): Изначально усадебный дом, это здание располагается на двух уровнях и предлагает просторные помещения для мероприятий и обедов на первом этаже, в то время как на втором этаже находятся четыре спальни с ванными комнатами, офис и дополнительные служебные помещения. Каменные фасады и кирпичи на виду и крыши из дерева с древней черепицей придают аутентичный и изысканный характер.
Здание B (190 кв.м. брутто): Бывший амбар, ныне превращённый в две независимые квартиры, каждая с гостиной, кухней открытого типа, двумя спальнями и ванной комнатой.
Здание C (133 кв.м. брутто): Старая свинарник, реконструирована и разделена на два независимых таунхауса, оба с кухней, спальней, ванной комнатой и чердаком.
Современный Комплекс:
 
Здание D (256 кв.м. брутто): Служебное здание для гостиничного бизнеса, с рецепцией, залом для завтраков, прачечной и складскими помещениями, расположенное на двух этажах.
Здание E (779 кв.м. брутто): Большой комплекс, состоящий из восьми квартир, расположенных на первом и втором этажах, с общим числом 17 спален и 10 ванных комнат. Каждая квартира оснащена гостиной, кухней, одно- и двуспальными комнатами и современными ванными комнатами, некоторые из которых с джакузи.
Здание F (188 кв.м. брутто): Независимое здание на двух уровнях, вмещающее две квартиры с гостиной, кухней, одно- и двуспальными комнатами и ванной.
Земли и Уличные Пространства
 
Имение простирается на 73,3 гектара земли, разделённых на 2,5 гектара виноградника, 4,1 гектара оливкового сада, 16,6 гектара пашни (частично предназначены под сад) и 50,1 гектара леса, часть которого включена в зону охоты и природы. Уличные пространства включают ухоженный большой сад с живой изгородью и дорожками типа "Импрунета", современный бассейн и вместительную парковку, идеальную для мероприятий с большим количеством гостей.
 
Потенциал Использования
 
Это имение представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет управлять высококлассным отелем, с возможностью проведения эксклюзивных мероприятий, таких как свадьбы или конференции. Производство вина и масла с земель имения может дополнить гостиничный бизнес дополнительными источниками дохода. Более того, возможность оставить одно из зданий для личной резиденции позволяет жить, погрузившись в очарование тосканской сельской местности, удерживая контроль над своим бизнесом.
 
Эксклюзивное имение, идеально подходящее для инвестиций в одном из самых живописных и известных районов Тосканы.