Toskanisches Landhaus In Barberino Val D'elsa

Mitten im Herzen eines charmanten toskanischen Dorfes gelegen, ist dieses historische Landhaus aus den frühen 1900er Jahren ein wahrer Schatz, der entdeckt werden möchte. Umgeben von einem ca. 1100 m² großen Garten und einem ca. 1,7 ha großen Grundstück mit jahrhundertealten Olivenbäumen, bietet das Landhaus eine Oase der Ruhe und Authentizität, perfekt in die toskanische Hügellandschaft integriert. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine beeindruckende, ca. 700 Meter lange Schotterstraße, die direkt zu einem atemberaubenden Blick auf San Gimignano, eine der ikonischsten Städte der Toskana, führt, der von jedem Winkel des Hauses sichtbar ist. Das Landhaus, das einer vollständigen Renovierung bedarf, bewahrt noch den ursprünglichen Charme der typischen toskanischen Häuser. Im Erdgeschoss öffnen sich die Räume zu einem großen Wohnzimmer, das dank der Öffnungen zur Außenwelt ein herrliches Lichtspiel bietet, einem Gäste-WC und einer Loggia, ideal für entspannte Sommerabende. 

Im ersten Stock besteht der Wohnbereich aus einer Wohnküche mit Kamin, ideal zum Heizen der Winterabende, einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei praktischen Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein vielseitig nutzbarer Dachboden, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt oder als Büro genutzt werden kann und große Flexibilität in der Raumaufteilung bietet. Das Kellergeschoss beherbergt zwei Räume, die als Weinkeller eingerichtet sind, mit einem alten Ofen und einem direkten Zugang vom Außenhof, ideal zur Weinlagerung oder für die Umgestaltung in eine Taverne. Angrenzend an das Hauptgebäude bietet eine komplett renovierungsbedürftige Scheune weiteres Ausbaupotenzial, das in ein Gästehaus oder einen Freizeitraum umgewandelt werden könnte. 

Obwohl das gesamte Anwesen restauriert werden muss, strahlt es den zeitlosen Charme der toskanischen Häuser des frühen 20. Jahrhunderts aus und bietet die Möglichkeit, eine einzigartige Residenz im Herzen eines der schönsten und beliebtesten Gegenden Italiens zu schaffen. Um das Angebot abzurunden, besteht die Möglichkeit, separat ein 5 Hektar großes, schon bewirtschaftetes Weingut zu erwerben, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein kleines Weingut zu gründen. Diese Option macht das Anwesen noch interessanter für diejenigen, die sich in die Herstellung von typischen toskanischen Weinen vertiefen möchten, wobei das landwirtschaftliche und weinbauliche Potenzial der Gegend voll ausgeschöpft werden kann.