Ferme Toscane À Barberino Val D'elsa

Située au cœur d'un charmant village toscan, cette ferme historique, datant du début des années 1900, représente une véritable pépite à redécouvrir. Enveloppée d'un jardin d'environ 1100 m², le terrain d'environ 1,7 ha est orné d'oliviers centenaires, la ferme est un havre de paix et d'authenticité, parfaitement intégrée dans le paysage vallonné toscan. L'accès à la propriété se fait par un pittoresque chemin de terre d'environ 700 mètres, qui mène directement à une vue imprenable sur San Gimignano, l'une des villes les plus emblématiques de la Toscane, visible depuis chaque coin de la maison. La ferme, nécessitant une rénovation complète, conserve encore le charme original des demeures typiques toscanes. Au rez-de-chaussée, les espaces s'ouvrent sur un grand salon bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce aux ouvertures vers l'extérieur, une salle de bain de service et une loggia idéale pour se détendre lors des soirées d'été. 

Au premier étage, l'espace de vie comprend une cuisine habitable avec cheminée, parfaite pour réchauffer les soirées d'hiver, un salon spacieux, quatre chambres, deux salles de bain et deux couloirs pratiques qui offrent un espace de rangement supplémentaire. En montant au deuxième étage, on trouve un grenier polyvalent, qui peut être facilement converti en une chambre supplémentaire ou utilisé comme bureau, offrant une grande flexibilité aux espaces. Le sous-sol abrite deux pièces servant de cave, avec un ancien four et un accès direct depuis la cour extérieure, idéales pour conserver des vins ou pour être transformées en taverne. Adjacente à la propriété principale, une grange entièrement à rénover offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire, qui pourrait être transformée en dépendance ou en espace récréatif. 

L'ensemble de la propriété, bien qu'ayant besoin de travaux de restauration, dégage le charme intemporel des maisons toscanes du début du XXe siècle et offre l'opportunité de créer une résidence unique au cœur de l'une des régions les plus belles et aimées d'Italie. Pour compléter le tableau, il est possible d'acheter séparément une propriété de 5 hectares de vignoble déjà en activité, offrant une occasion unique de lancer une petite entreprise viticole. Cette option rend la propriété encore plus attrayante pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la production de vins typiques toscans, en exploitant pleinement le potentiel agricole et viticole de la zone.