Bauernhof Zum Verkauf In Der Toskana – Val Di Chiana

Historisches Landhaus mit Pool, Weinberg und Olivenhain in der Val di Chiana Senese.
Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre in ihren Anlagen und ihrer Struktur vollständig renoviert.

Der Komplex hat sehr alte Ursprünge und bewahrt die ursprüngliche Struktur sowie einen Wachturm aus dem 10. Jahrhundert.
Die Möbel, sorgfältig bei Antiquitätenhändlern ausgewählt, sind im Verkaufspreis enthalten.

Das Hauptgebäude hat, exklusive Außenbereiche, eine Fläche von ca. 540 m² mit 17,5 Zimmern.
Es gibt 4 großzügige Schlafzimmer, 2 Mansardenzimmer\/Zwischengeschosse, verschiedene Salons, ein Esszimmer, 4 Badezimmer, ein Büro und 2 komplett ausgestattete Küchen.
Das Anwesen verfügt auch über 5 Kamine und einen traditionellen Holzofen für Brot.

Der Pool, mit Chlor-Reinigungssystem, misst 5 x 12 Meter.

In der Nähe des Hauptgebäudes befinden sich zwei Nebengebäude:

• eine kleine Ruine
• ein landwirtschaftliches Lager\/Weinkeller

Beide haben eine Fläche von etwa 40\/50 m²; die Ruine erstreckt sich über zwei Ebenen und kann im Falle einer Renovierung in ein Gästehaus umgewandelt oder anderweitig genutzt werden.

Das hügelige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 17 Hektar und ist wie folgt aufgeteilt:

• 5.800 m² Weinberg (Cabernet, Merlot und Syrah) mit einer Produktion von etwa 1.000 Litern pro Jahr
• 3 Hektar Olivenhain mit 700 Bäumen, durchschnittliche Produktion von etwa 500 Litern Öl pro Jahr
• 10 Hektar Wald
• Restliche Flächen sind Garten, Gemüsegarten, Weide und Ackerland

Es gibt 3 Brunnen mit Pumpen, einer davon ist 80 Meter tief.

Die Immobilie ist außerdem mit folgenden Anlagen ausgestattet:

• Photovoltaikanlage mit 5,98 kW
• 200 Liter Warmwasserspeicher

Zwei Nebenstraßen führen direkt zu den landwirtschaftlichen Flächen oberhalb des Anwesens.
Zugang über eine private Zypressenallee, mit elektrischem Tor und Kamera.

Die Villa befindet sich im Herzen der Val di Chiana, in der Toskana.