Borgo à Vendre En Toscane – Val Di Chiana

Maison de campagne historique avec piscine, vignoble et oliveraie située dans la Val di Chiana Senese.
La propriété a été entièrement rénovée dans ses installations et sa structure à la fin des années 1990.

D'origine très ancienne, le complexe conserve la structure d'origine et une tour de guet datant du Xᵉ siècle.
Le mobilier, soigneusement sélectionné chez des antiquaires, est inclus dans le prix de vente.

Le bâtiment principal, à l'exclusion des espaces ouverts, possède une surface d’environ 540 m² pour 17,5 pièces.
Il dispose de 4 grandes chambres, 2 chambres mansardées\/mezzanines, divers salons, une salle à manger, 4 salles de bains, un bureau et 2 cuisines entièrement équipées.
La propriété dispose également de 5 cheminées et d'un four à bois traditionnel pour le pain.

La piscine, avec un système de purification au chlore, mesure 5 x 12 mètres.

À proximité du bâtiment principal se trouvent deux annexes:

• une petite ruine
• un entrepôt agricole\/cave

Les deux ont une surface d'environ 40\/50 m²; la ruine se développe sur deux niveaux et, en cas de rénovation, peut être transformée en dépendance ou destinée à un autre usage.

Le terrain, en position colline, s'étend sur un total de 17 hectares, répartis comme suit:

• 5 800 m² de vignoble (Cabernet, Merlot et Syrah) avec une production d'environ 1 000 litres par an
• 3 hectares d'oliveraie avec 700 arbres, production moyenne d'environ 500 litres d'huile par an
• 10 hectares de forêt
• le reste est consacré à des jardins, potager, pâturages et champs

On y trouve 3 puits équipés de pompe, dont un profond de 80 mètres.

La propriété est également équipée de:

• équipement photovoltaïque de 5,98 kW
• réservoir d'eau chaude de 200 litres

Deux chemins secondaires mènent directement à la partie agricole au-dessus de la propriété.
Accès par allée privée bordée de cyprès, avec portail électrique et caméra.

La villa est située au cœur de la Val di Chiana, en Toscane.