Поселок на продажу в Тоскане - Валь ди Кьяна

Историческая усадьба с бассейном, виноградником и оливковой рощей, расположенная в Валь-ди-Кьяна Сьенезе.
Имущество было полностью реставрировано в конце 90-х годов с восстановлением всех коммуникаций и структуры.

Комплекс имеет древнейшие корни, сохранив оригинальный план и сторожевую башню, датируемую X веком.
Мебель, изысканно подобранная у антикваров, включена в цену продажи.

Основное здание, без учета открытых зон, имеет площадь около 540 кв.м. и состоит из 17,5 комнат.
Включает 4 просторные спальни, 2 мансардные комнаты, несколько гостиных, обеденную залу, 4 ванных комнаты, кабинет и 2 полностью оборудованные кухни.
В собственности также имеется 5 каминов и традиционная дровяная печь для хлеба.

Бассейн с хлорной системой очистки имеет размеры 5 x 12 метров.

В непосредственной близости от основного здания находятся два дополнительных строения:

• небольшие руины
• сельскохозяйственный склад\подвал

Оба имеют площадь около 40-50 кв.м.; руины обладают двумя уровнями и при восстановлении могут быть преобразованы в отдельный дом или использованы для иных целей.

Земля, располагающаяся на холме, простирается на общей площади 17 гектаров, из которых:

• 5,800 кв.м. виноградника (Каберне, Мерло и Сира) с ежегодным производством около 1,000 литров.
• 3 гектара оливковой рощи с 700 деревьями, производящих в среднем около 500 литров масла в год.
• 10 гектаров леса.
• оставшаяся часть используется как сад, огород, пастбище и пахотные земли.

Имеются 3 колодца с насосом, из них один глубиной 80 метров.

Недвижимость также оснащена:

• фотовольтаической системой мощностью 5,98 кВт.
• резервуаром для горячей воды емкостью 200 литров.

Две второстепенные дороги ведут непосредственно к сельскохозяйственной части над имуществом.
Доступ через частную кипарисовую аллею, с электрическими воротами и камерой.

Вилла расположена в самом сердце Валь-ди-Кьяна, в Тоскане.