Weingut Mit 18,5 Hektar Weinberg Und Agritourismus In Montepulciano

In einer panoramischen Lage auf den Hügeln nördlich von Montepulciano erstreckt sich dieses bedeutende landwirtschaftliche Anwesen über etwa 60 Hektar in einem einzigen Besitz, der die Valdichiana zwischen Weinbergen und Olivenhainen dominiert. Ein Anwesen von großem Atem, gedacht zur Vereinigung von Weinproduktion, Gastfreundschaft und Landleben in einer der bekanntesten Regionen der Toskana.
Beschreibung

Das Anwesen umfasst vier Gehöfte und eine umfangreiche Ausstattung an Räumlichkeiten für Empfang und Produktion. Zwei Gehöfte sind als unabhängige Villen genutzt: die erste, etwa 670 m² mit Anbau, verfügt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer; die zweite, etwa 500 m² mit Anbau, bietet 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Ein weiteres Gehöft, etwa 670 m² mit Anbau, ist als Agritourismus mit Zimmern und Apartments genutzt, mit einer Kapazität von 27 Betten.
Im Hauptgehoft befinden sich die Unterkunft des Hausmeisters und 6 Zimmer, was zur genehmigten Gesamtkapazität von 74 Betten beiträgt. Das Anwesen umfasst auch ein Restaurant mit einer Kapazität von bis zu 90 Sitzplätzen im Innenbereich sowie Freiflächen, die in den wärmeren Monaten genutzt werden können.
Außenbereiche

Das Anwesen nimmt einen ganzen Hügel ein und erstreckt sich auf einem einzigen Gelände von etwa 60 Hektar zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Beide Villen verfügen über einen exklusiven privaten Pool, während das für Agritourismus genutzte Gehöft derzeit keinen Pool hat. Der Garten, der mit dem Restaurant verbunden ist, bietet weiteres Potenzial für Outdoor-Veranstaltungen während der warmen Jahreszeit.
Zustand und Ausstattung

Das Anwesen präsentiert sich mit einer Struktur, die bereits für Gastfreundschaft, Wohnen und Produktion organisiert ist. Der Weinkeller mit etwa 800 m² ist mit Eichenfässern und modernen Vinifikationstechnologien ausgestattet und unterstützt eine Jahresproduktion von über 100.000 Flaschen. Die Produktion umfasst Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, Grappa, Honig, Konfitüren und Pasta. Das Anwesen ist zudem zertifiziert für die Reifung von Grubenkäse mit Anerkennung als typisches Produkt und Gemeinschaftsstempel.
Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus unabhängigen Residenzen, Agritourismus, Restaurant, produktivem Weinkeller und landwirtschaftlichen Flächen macht das Anwesen geeignet für ein bereits strukturiertes Rezeptions- und Produktionsprojekt. Die Genehmigung von 74 Betten, das Restaurant und der Weinkeller ermöglichen die Entwicklung eines integrierten Angebots, das mit Wein, Gastfreundschaft und landwirtschaftlichen Produkten der Region verbunden ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Abbadia di Montepulciano, in einer hügeligen und panoramischen Lage nördlich von Montepulciano. Das Umfeld ist das der Valdichiana senese, eine landwirtschaftliche Landschaft von großer Identität, geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und der Nähe zu einem der renommiertesten Weinzentren der Toskana.