Propiedad VitivinÍcola Con 18,5 HectÁreas De ViÑedo Y Agriturismo En Montepulciano

En una posición panorámica en las colinas al norte de Montepulciano, esta importante finca agrícola se extiende por aproximadamente 60 hectáreas en un solo cuerpo, dominando el Valdichiana entre viñedos y olivares. Una propiedad de gran envergadura, diseñada para combinar producción vitivinícola, hospitalidad y vida campestre en uno de los territorios más reconocibles de Toscana.
Descripción

La finca incluye cuatro casas de campo y una serie de espacios destinados a la acogida y la producción. Dos casas de campo están destinadas a villas independientes: la primera, de aproximadamente 670 m² con anexos, dispone de 9 habitaciones y 9 baños; la segunda, de aproximadamente 500 m² con anexos, ofrece 7 habitaciones y 6 baños. Una casa de campo adicional, de aproximadamente 670 m² con anexos, está destinada a agriturismo con habitaciones y apartamentos, para una capacidad de 27 camas.
En la casa de campo principal se encuentran la vivienda del guardián y 6 habitaciones, contribuyendo a la capacidad de alojamiento total autorizada de 74 camas. La propiedad también incluye un restaurante con capacidad para hasta 90 cubiertos en interiores, además de los espacios exteriores utilizables en los meses más cálidos.
Espacios Exteriores

La propiedad ocupa toda una colina y se desarrolla en un solo cuerpo de aproximadamente 60 hectáreas, entre viñedos y olivares. Las dos villas disponen cada una de una piscina privada exclusiva, mientras que la casa de campo destinada a agriturismo actualmente no cuenta con piscina. El jardín conectado al restaurante ofrece un potencial adicional para la acogida al aire libre durante la temporada cálida.
Estado y Acabados

La finca presenta una estructura ya organizada para hospitalidad, residencia y actividad productiva. La bodega, de aproximadamente 800 m², está equipada con barricas de roble y modernas tecnologías para la vinificación, apoyando una producción anual de más de 100,000 botellas. La producción incluye Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti DOCG, Vinsanto, grappa, miel, mermeladas y pastas. La propiedad también está certificada para el envejecimiento del queso en foso, con reconocimiento de Producto Típico y Sello Comunitario.
Potencial de Uso

La combinación entre residencias independientes, agriturismo, restaurante, bodega productiva y tierras agrícolas hace que la finca sea adecuada para un proyecto receptivo y productivo ya estructurado. La presencia de 74 camas autorizadas, del restaurante y de la bodega permite desarrollar una oferta integrada relacionada con el vino, la hospitalidad y los productos agrícolas del territorio.
Ubicación
La propiedad se encuentra en Abbadia di Montepulciano, en una posición montañosa y panorámica al norte de Montepulciano. El contexto es el del Valdichiana senese, un paisaje agrícola de gran identidad, caracterizado por viñedos, olivares y la cercanía a uno de los centros más renombrados de la Toscana del vino.<\p>