Ferme Avec Maison Agricole Dans Le Chianti

Située le long de l'une des routes les plus fascinantes du Chianti Classico Senese, cette magnifique exploitation agricole offre des vues spectaculaires sur les collines environnantes, réputées pour leurs châteaux, vignobles et oliveraies. Autrefois couvent avec église, la propriété a été transformée au fil des siècles en une résidence rurale raffinée, comprenant maison coloniale, étable et grange, créant une atmosphère sereine et relaxante.

Une allée de cyprès pittoresque mène au jardin et à la maison principale, qui accueille les hôtes avec plusieurs entrées. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux entrepôts et une orangerie, tandis que l'entrée principale s'ouvre sur un grand salon de 60 m² avec cuisine, accompagné d'un dégagement avec buanderie et salle de bains. Les escaliers intérieurs originaux mènent à l'étage supérieur où se trouvent sept chambres, trois salles de bains, un séjour et une cuisine, organisés en deux appartements distincts mais reliés entre eux.

Une petite cour charmante relie la maison principale à un délicieux cottage avec entrée indépendante, idéal pour recevoir amis et famille. Dans la grange, nous trouvons un troisième appartement composé d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un grand entrepôt/garage abrite les machines agricoles. À côté du bâtiment principal, un abri sert de garage supplémentaire.

La propriété s'étend sur une surface totale d'environ 530 m², entourée de 7 hectares de terrain avec 600 plants d'oliviers, qui ont produit 530 litres d'huile en 2023. La rénovation, achevée entre 1989 et 1994, a obtenu toutes les autorisations nécessaires pour les installations hydrauliques, électriques et de chauffage au GPL avec deux chaudières. De plus, un système de panneaux solaires a été installé pour la production d'eau chaude. Le système d'égouts est conforme aux normes et dispose des autorisations valides pour les rejets. Le toit est isolé avec une membrane et des panneaux Isover de 5 cm, tandis que les menuiseries en bois sont équipées de doubles vitrages thermiques. La propriété est desservie par l'aqueduc communal et dispose de trois citernes pour la collecte de l'eau de pluie avec une capacité totale de 70 000 litres.

Les principales distances incluent : Sienne à 15 minutes, Gaiole in Chianti à 10 minutes, Radda in Chianti à 15 minutes ; les principaux châteaux du Chianti sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Florence est à 70 minutes, celui de Rome à 2 heures et 30 minutes, et celui de Pise à 2 heures.