КАСАЛЕ С ФЕРМОЙ В КЬЯНТИ

Расположенная на одной из самых очаровательных дорог Кьянти Классико Сиенезе, эта великолепная ферма предлагает захватывающие виды на окружающие холмы, известные своими замками, виноградниками и оливковыми рощами. Когда-то бывший монастырь с церковью, недвижимость на протяжении веков была преобразована в утончённую сельскую резиденцию, включающую в себя масонский дом, стойло и амбар, создавая атмосферу спокойствия и расслабления.

Впечатляющая кипарисовая аллея ведёт к саду и основному дому, который встречает гостей несколькими входами. На первом этаже находятся два склада и оранжерея для лимонов, в то время как главный вход открывается в просторный зал площадью 60 кв.м. с кухней, дополненный коридором с прачечной и ванной комнатой. Оригинальная внутренняя лестница ведёт на верхний этаж, где расположены семь спален, три ванные комнаты, гостиная и кухня, организованные в два отдельных, но связанных между собой аппартамента.

Небольшой и очаровательный двор соединяет основной дом с прелестным коттеджем с отдельным входом, идеально подходящим для приёма друзей и родственников. В амбаре находится третья квартира, состоящая из гостиной с кухонной зоной, двух спален и ванной комнаты. На первом этаже просторный склад/гараж для сельскохозяйственной техники. Рядом с основным зданием находиться сарай, служащий дополнительным гаражом.

Владение охватывает общую площадь около 530 кв.м., окружённую 7 гектарами земли с 600 оливковыми деревьями, которые в 2023 году произвели 530 литров масла. Реконструкция, завершённая в период с 1989 по 1994 годы, получила все необходимые разрешения на водопроводные, электрические системы и на отопление от газа под давлением с двумя котлами. Также установлена система солнечных панелей для нагрева воды. Канализационная система соответствует стандартам и имеет действующие разрешения на стоки. Крыша изолирована при помощи гидроизоляционной мембраны и панелей Isover толщиной 5 см, деревянные рамы оснащены двойными стеклопакетами. Владение подключено к муниципальному водопроводу и имеет три резервуара для сбора дождевой воды общей вместимостью 70 000 литров.

Основные расстояния включают: Сиена в 15 минутах, Гайоле в Кьянти в 10 минутах, Раддав Кьянти в 15 минутах; основные замки Кьянти легко доступны за несколько минут на машине. Аэропорт Флоренции находится в 70 минутах, Римский аэропорт в 2 часах 30 минутах, а аэропорт в Пизе в 2 часах.