Domaine Viticole Enchanteur Avec Maison En Pierre, Cave Et Piscine Panoramique Au Cœur Du Chianti

Situé dans un emplacement extraordinaire, à quelques kilomètres de Castellina in Chianti, se trouve cette cave boutique exclusive, nichée dans l'un des paysages les plus emblématiques de la Toscane (Sienne à environ 25 km, Florence à environ 45 km). La propriété domine une douce colline offrant une vue magnifique à 360 degrés sur les collines du Chianti, entre vignobles, oliveraies et des vues allant jusqu'à San Gimignano.

Le domaine, entièrement rénové dans le respect du style toscan traditionnel, comprend une élégante maison en pierre naturelle disposée sur deux niveaux, avec une superficie brute totale d'environ 500 mètres carrés. Actuellement divisée en trois unités résidentielles indépendantes, la propriété offre la possibilité d'être facilement reconfigurée en une seule prestigieuse résidence. Les espaces intérieurs comprennent un total de 6 à 7 chambres, 6 salles de bains, de grands salons ornés de quatre cheminées et plusieurs cuisines.

La propriété s'étend sur environ 20 hectares de terrain, en partie clôturé (environ 10 hectares), et comprend un vignoble d'environ 2,5 hectares, cultivé en Sangiovese et Merlot avec une certification biologique, exposé au sud-ouest pour garantir un ensoleillement optimal. Parmi ceux-ci, environ 2 hectares sont classés en appellation Chianti Classico. La cave récemment construite, entièrement équipée et d'une superficie d'environ 150 mètres carrés, permet une production annuelle d'environ 20 000 bouteilles. Le domaine est également complété par environ 1 920 oliviers.

Dans une position panoramique et réservée se trouve une splendide piscine de 14 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le cadre naturel et idéale pour des moments de détente absolue. La propriété est également dotée d’un système photovoltaïque de 10 kW, d'un approvisionnement en eau à la fois communal et par source naturelle, de citernes souterraines, d'un chauffage centralisé au fuel et au bois, ainsi que d'une route d'accès privée avec portail automatique.

Une résidence de charme et de grande valeur, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur authentique du Chianti.